1.房子可以过户给未成年子女吗？
法律没有规定拥有房产证的年龄。所以未成年人可以是房屋的产权人，可以在不动产登记簿上登记。
房子的主人改名了，叫过户。虽然过户需要一定的转让费，包括契税、所得税、房屋评估费等。，比遗产税低很多。如果父母不拿过户，而是把房子作为礼物送给子女，虽然可以免缴税，但如果将来要过户这套房子，其原收购价格为0元。办理过户时，会按房屋的市场价值征税，远远高于转让费。
如果父母准备给未成年子女买房，虽然未成年人没有能力独立签订购房合同，但父母作为购房者，可以将房产证上的名字签为未成年子女的名字。购买房产时，如果父母选择一次性付款方式，直接在产权人一栏填写孩子的名字，孩子就可以成为独立的产权人。办房产证的时候只要监护人出具相关证明手续就可以把房产写在孩子名下。但如果父母选择按揭贷款，未成年子女就不能成为独立的产权人，产权只能由父母和未成年子女共有。
房子可以转让。
二、二手房如何定价？
(1)卖家自我评价
在卖房子之前，卖家会为自己的房子定一个“理想价格”。这个价格通常是综合地理位置、配套设施、户型、使用面积、升值潜力等因素估算出来的。大多数人更喜欢自己的东西，基于这种心理估算的价格往往偏高。
(二)中介估价
卖家想通过中介交易，自己估完价就找中介，中介再估一次价。一般来说，中介会先查看房源状况，对比当地郊区或镇上类似房子的房价，然后给出一个估价。这个价格往往会在一个区间，因为中介需要留出可以赚取的利润和与买家讨价还价的空间。
(3)银行估价
如果买方需要申请抵押贷款来购买你的房子，那么银行必须测量房子的价值，以便计算出买方的贷款金额。但银行的估值趋于保守，通常比市场上同样的房子价格低10%到20%。
(4)房屋销售价格
房子的真实售价永远不会和卖家的自我评价或者中介的评价一样，因为中间会有很多人为因素。而且如果通过中介买卖，为了给自己赚取更多的利润，中介一般会抬高价格卖出，所以房子的真实售价会高于中介估价。
3.房票可以转让给别人吗？
不能转让所有权；一般来说，在房地产转移登记过程中，当事人需要提交其身份证明、房地产买卖合同等资料。国家没有强制要求提交户口簿，有的地方要求，有的地方不要求；办理房屋所有权转移手续应提交:房屋所有权登记申请表；双方有效身份证明(如当事人不能前来，需委托公证员及代理人身份证原件及复印件)；建筑物户用平面图2份，独立建筑物山形平面图1份，户用平面图2份；房屋转让合同；房产证原件；契税票原件。
